澳门第一娱乐娱城官网广州滨江上都璇湾被指装修翻车 开发商：将限期整改■璇湾A区外立面只有楼层之间的装饰部分使用铝板，其余地方则大面积使用涂料。（当初宣传效果图和销售人员的口头表述，都说会有大面积的铝板幕墙覆盖，看起来很高端漂亮。）受访者供图

　　日前，有广州滨江上都璇湾的业主向新快报投诉称，楼盘交付在即，业主们却发现项目存在施工质量差、降标减配等问题，其外立面、大堂、室内装修等与开发商宣传的效果图和样板房差异大，不符合其宣传的楼盘定位和价值，希望开发商积极整改。

　　就楼盘的整改问题，在业主多次向开发商反映后，于3月23日得到整改回应。除了外立面等部分公区的整改方案有待优化以外，内部装修、小区环境配套等问题已达成整改共识，业主们接下来将督促开发商尽快逐项落实整改。

　　广州滨江上都璇湾A区的业主江先生（化名）告诉记者，事情起源于今年1月底交付的璇湾壹号业主反映，收楼验房时发现室内及公区存在施工质量差、降标减配等问题，而开发商的整改态度不积极。看到该项目的楼王组团璇湾壹号的交付质量都堪忧，作为3月底即将交付的A区业主也很担忧交付效果。后来经过业主们的多渠道“监工”，陆续发现未交付的璇湾A区、B区同样存在诸多降标减配、施工质量差等问题，施工效果与开发商宣传的效果图差异大，其中，外立面的铝板覆盖率问题争议大。

　　公开资料显示，位处广州荔湾广船板块的广州滨江上都，是中信泰富地产与中船集团联袂打造的大型滨江综合体澳门十大娱乐官网入口。项目分三期地块进行规划打造，一期住宅分为璇湾壹号、璇湾A区、璇湾B区，其中璇湾壹号定位为豪宅，A区、B区则为高端改善。

　　室内装修方面，地板空鼓、地面高低不平、定制柜变形等问题在江先生位于A区的房屋内随处可见，他表示，这已经是经过整改的，此前指出的诸多整改问题这次依然存在。公区方面，宣传墙地使用高级石材的璇湾A区入户大堂的装饰效果与宣传图对比确实有点不尽如人意；外立面只有楼层之间的装饰部分使用铝板，其余地方则大面积使用涂料。

　　“当初购房时，无论是宣传效果图还是销售人员的口头表述，都说会有大面积的铝板幕墙覆盖，看起来很高端漂亮。可如今，璇湾A区的外立面只有一小部分铝板装饰和大面积的真石漆，如果是这样的外立面效果，我当初是不会选择购买这里的。”江先生说道。

　　江先生向记者提供的购房合同显示，室内的装修标准并未写明使用何种品牌，外墙装修标准则写着“外墙涂料，局部铝板”。江先生表示，其实早在购房签约时，就有业主发现合同没有写明装修用材的问题，但当时销售人员表示，购房合同是固定格式，无法更改。

　　江先生告诉记者澳门十大娱乐官网入口，就楼盘的整改问题，业主已多次向开发商反映澳门十大娱乐官网入口，但始终不见其行动解决问题。如果当前的问题未能整改完毕，业主难以接受交付售楼。

　　江先生告诉记者，经过业主的多次协商，3月23日，开发商与业主召开了沟通会。记者在沟通会现场获悉，开发商代表就业主代表提出的各户内部装修、小区环境配套、渗水等整改诉求作了回应，并提出相应的整改方案和时间。

　　而对于外立面的整改方案存在分歧。以璇湾A区为例，开发商方面表示，璇湾A区的所有山墙面将整改为铝板幕墙，但窗户之间的墙体由于面积较小，考虑到二次施工对房屋安全质量可能造成影响，建议修改为与铝板相近的涂料。这与业主的“必须全部整改为铝板幕墙”的诉求仍有所偏差，该整改方案还待后续讨论优化。

　　业主此前反映的楼盘降标减配是否属实，开发商此次整改是否是对前期楼盘降标减配的补救？针对以上问题，3月26日，记者向中信泰富地产发送采访函，但截至发稿日，对方暂未对以上问题作出正式回应。